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碧桂园的这次架构及职能调整,已经在发文当日启动,并将于明年1月1日起正式实施。在组织构架方面,碧桂园把区域层面的客研、策划、销管这些工作合并成了“营销支持”,在项目层面把策划、销管这些工作合并为“销售支持”。调整后的区域营销管理部将由营销支持板块、人力资源板块和品牌管理板块组成;销售中心则由销售板块和销售支持板块组成。

5年来不断得到重用五年前,刚刚加入土豆网时,杨伟东仍是业务边缘人。随着优酷和土豆的合并,土豆网创始人王微的退出,阿里大文娱板块完成数次人事调整,现年44岁的杨伟东权力逐步扩大,甚至在职位上接替了古永锵,成为优酷的掌舵者。杨伟东最初的职位是优酷土豆高级副总裁和土豆网总裁。他是优土合并后引入的首位外部高管。

更夸张的是,硅谷无论是全职太太还是商场里的年轻售货员都跑去成了房产中介,甚至还有在Google多年工作的软件工程师辞职,一边当房产经纪卖房,一边自己买破房翻新再倒卖出去。房价攀升的速度让投资者的热钱不断涌入。旧金山市发布的一份房价报告显示,旧金山出售独栋房屋房价中位数从2012年的66万美金蹿升到2018年的161万美金,几乎翻了三倍。

如图所示,近年来一线城市房租呈现快速上涨势头。对比房价和房租的涨幅,过去几年北上广深的房价几乎翻了三倍,而北京2012年8月平均租金60.13元/月/平米,到2018年7月平均租金也仅上升到92.33元/月/平米,上涨幅度仅为53.55%,因此租金上升仍具有一定空间。

重出江湖的挑战与打着老字号招牌的“新生代”汉口二厂不同,那些在市场上销声匿迹20年的老汽水再回归市场后发现,汽水行业已经发生了很大变化。除了品牌效应还在,其他一切都要从头开始。20多年前,老汽水公司还都是国营厂,那时它们是用计划经济时代的思维做事,无法与技术和管理遥遥领先的外资巨头抗衡,如今重出江湖,要转变经营方式,还要面对一个竞争更加激烈的环境。

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